1ldkの高級賃貸の家賃相場

1ldkの高級賃貸の家賃相場

単身世帯に人気の1ldkですが、長らく住む事を考えると暮らしやすい高級賃貸を検討することも大事です。
立地や建物の居心地の悪さから転居を繰り返すよりも、作りも設備もしっかりとした安心の高級賃貸を借りるほうがコストパフォーマンスが良い場合もあります。そんな高級賃貸の1ldkの家賃相場ですが、東京の23区内では1ヶ月最低15万円以上がベースとなっています。40㎡前後で鉄筋、オートロック、バス・トイレ別というのがこのあたりの相場です。仕事部屋や趣味の部屋などでもう少し広さが必要になってくると、約20万円前後を目安とすると良いでしょう。家賃相場は駅からの距離や所要時間によってかわるので、部屋の設備と立地条件で自分で譲れない部分を決めて折り合いのつく家賃で決めると安心です。設備が譲れない場合は駅からの距離がある場所を選ぶと、良い設備ながら高級賃貸の中では手頃な家賃という物件があります。特に都心部では駅から離れても様々な交通手段があるので、そこまで距離を気にする心配もありません。

1kの物件を高級賃貸として活用

近年では不動産投資に興味を持つ人が増えていますが、大きな物件をいきなり購入することはハードルが高く難しいようです。
初心者や資金が限られる個人投資家には、まずは手軽な物件から始めてみることをおすすめします。1k物件には比較的割安な価格で購入できるというメリットがありますが、一方で賃貸物件とした場合には家賃が安くなり、月々の収入が限られるというデメリットがあります。
1k物件から高額な家賃収入を得たいのであれば、リフォームをして高級賃貸とする方法を検討しましょう。近年では古いマンション物件の内部を解体してスケルトンの状態にしてから、室内を新しく作り直すリノベーションが一般化しています。リノベーションでは普通のマンションでは使われない高級建材を使うことや、豪華な家具や家電などの設備を取り付けることができます。あるいは雑誌などに登場するような、オシャレなデザイナーズマンションに仕上げることも可能になります。リフォームにはある程度の費用がかかりますが、安価な物件を高級賃貸として活用することで、より高額な家賃収入が期待できるのです。